2018年法考背多分民法复习考点十四：物权变动

2018-07-20 10:50 点击：次　【字号：大 中 小】

2018年法考背多分复习指导

考点十四：物权变动

　　1.跟登记有关的制度

　　①登记生效：不动产物权变动，权利质权物权变动

　　②登记对抗：土地承包经营权转让，地役权设立、转让，机动车转让、抵押，浮动抵押

　　③没有对抗：土地承包经营权设立（无需登记，就有对抗效力）

　　2.文书物权

　　（1）类型

　　①夫妻财产分割判决

　　②共有财产分割判决

　　③拍卖裁定书

　　④以物抵债裁定书

　　⑤可撤销判决

　　⑥债权人撤销判决

　　（2）法律后果

　　①无需登记即可享有所有权

　　②未经登记不得对抗善意第三人

　　例：甲和乙是夫妻，房屋登记在甲的名下。甲乙离婚后，法院判决房屋归乙所有，则：

　　1．法院判决后，即使没有登记，乙享有房屋所有权

　　2．如果法院判决后，乙没有登记，处分物权，不发生物权变动

　　3．如果法院判决后，乙没有登记，甲偷偷出卖给第三人，然后签订合同的，第三人不知情，构成善意取得（不得对抗善意第三人）

　　3.赠继物权

　　（1）类型

　　①遗赠物权

　　②遗嘱物权

　　③法定继承物权

　　（2）三类区别

　　三类全部属于继受取得，但是①②属于基于法律行为的物权变动，而③属于非基法变动

　　（3）法律后果：等同于文书物权

　　例：张三有两个儿子：张大和张小。张三原来有一幢房屋，登记在张大的名下（这只是一种辅助性质的便利登记，≠房屋是张大的）。后来张三立遗嘱，决定房子归张小，那么等张三死后，则：

　　1．法院判决后，即使没有登记，张小享有房屋所有权

　　2．如果法院判决后，张小没有登记，处分物权，不发生物权变动

　　3．如果法院判决后，张小没有登记，张大偷偷出卖给第三人，然后签订合同的，第三人不知情，构成善意取得（不得对抗善意第三人）

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学员心声

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韩老师的课很有吸引力: 　　学员dw****1822：韩老师讲课非常有吸引力，条理清楚、重点突出、举例生动形象，还指出了很多易错点。
选择李文涛老师绝对没错: 学员dc****52：李文涛老师善于对知识点进行总结，提炼考点，让学员更上阶段，很多很模糊的考点，李文涛讲的清晰多了。李文涛讲课很有激情，能很好的调动学员的积极性，帮助学员顺利通过考试。
杨帆老师是我男神: 　　学员dd****1984：杨帆老师授课风格简洁明快，条理层次超级清晰。对于重点难点以及易混淆的地方，都能深入浅出的解析。
许玉霞老师讲课真好: 学员dx****50：许玉霞老师长期从事司法考试培训课程，经验丰富，条理性强，通俗易懂，讲解透彻，富有激情。
兰燕卓老师讲课深入人心: 学员dh****66：兰燕卓老师授课不仅明确了每个概念的关键词，而且讲明如此规定的原因，同时举例进行说明，还时不时地将这些概念进行反复串联，加深学生的学习印象。这不仅是一个教师的教学能力问题，而且还是一个人的高尚品质问题。
汪华亮老师棒棒哒: 学员pa6****31：汪华亮老师是我很中意的，到独角兽学习就奔着汪老师来的，特别棒！
韩祥波老师真负责: 学员dc****63：韩祥波老师讲课很细致很全面，兢兢业业，一丝不苟，尤其知识点很有条理性，便于学员的的第二轮复习，韩老师是个负责任的好老师。
李文涛老师，不错: 学员dw****62：李文涛老师从事司法考试国际法辅导多年，授课经验极其丰富，对重点、难点问题分析透彻，应试性、方向性极强，深受广大学员好评。
陈永生老师就是好: 学员dz1****40：陈永生老师授课幽默，富有激情。其因讲课诙谐幽默、知识功底扎实、逻辑结构清晰而备受广大考生赞誉。

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