2018年法考辅导资料基础精讲班民法讲义-合同法-合同的消灭（1）
2018-05-30 16:50 点击：次 【字号：大 中 小】
第六节 合同的消灭
★一、解除
（一）法定解除权的产生（合同法第94条）
1．不可抗力
①不可抗力的程度要件的限制【不可抗力、主要义务、履行不能（非不愿实为不能、特定物）】
②解除权主体：双方都有解除权
③责任：因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任
2．迟延履行：催告—合理期限—解除——若不解除，可主张继续履行兼主张违约金
3．预期违约：解除并请求损害赔偿金；亦可直接请求对方承担违约责任（合同法第108条）
4．根本违约：违约行为导致不能实现合同目的——可能是迟延、不合格等——解除后可主张损害赔偿（可以是违约，也可以是缔约过失）。
【合同法第97条】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
例题：【2008－57】某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2007年9月30日，付款期限为2007年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的哪些主张有法律依据？
A．行使顺序履行抗辩权B．要求煤矿承担违约责任
C．行使不安抗辩权D．解除合同
（二）法定解除权的行使
1．性质：形成权
2．行使：单方通知到达（约定的解除权行使方式与此相同）
3．期间：经催告后合理期间内行使
例题：【2011－13】甲公司与乙公司签订并购协议：“甲公司以1亿元收购乙公司在丙公司中51%的股权。若股权过户后，甲公司未支付收购款，则乙公司有权解除并购协议。”后乙公司依约履行，甲公司却分文未付。乙公司向甲公司发送一份经过公证的《通知》：“鉴于你公司严重违约，建议双方终止协议，贵方向我方支付违约金；或者由贵方提出解决方案。”3日后，乙公司又向甲公司发送《通报》：“鉴于你公司严重违约，我方现终止协议，要求你方依约支付违约金。”下列哪一选项是正确的？
A．《通知》送达后，并购协议解除
B．《通报》送达后，并购协议解除
C．甲公司对乙公司解除并购协议的权利不得提出异议
D．乙公司不能既要求终止协议，又要求甲公司支付违约金
（三）合同解除权的效力：恢复到合同未订立之时
【合同法第97条】合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。
区分一时性的合同和继续性的合同。标准：履行是否有时间的持续。
1．解除后的溯及力
2．解除后的损害赔偿——可以是信赖利益，也可以是履行利益（受合理预见之限制）
例题：【2014－51】甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？
A．甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房
B．甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任
C．甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款
D．张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
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