2018年法考民法背多分记忆考点四十七：善意取得（重要！）
2018-08-11 14:35 点击：次 【字号：大 中 小】
2018年法考民法背多分记忆
考点四十七：善意取得（重要！）
考点四十七：善意取得（重要！）
《物权法》第106条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
1.何为无权处分？
什么叫“权”？
此权=权利、处分权，≠所有权
例1：甲把房屋卖给乙，没有办理登记，在登记之前，乙把房屋出卖给丙
评：虽然乙没有获得所有权，但乙是有权处分，丙不管知情不知情，均能获得房屋所有权，是继受取得，而非依善意取得
例2：甲把汽车抵押给乙，没有办理登记，甲把汽车出卖给丙
评：甲虽然对汽车享有所有权，但由于办理了抵押，抵押可以涂销所有权里面的“处分”权能，因此甲并没有处分权，因此甲把汽车再卖给丙，构成无权处分，此时，若丙不知情，可以善意取得；若丙知情，则不能善意取得，也不能继受取得
【总结】在汽车抵押法律关系中，第三人获得所有权的方式：
①经过乙同意，②未经乙同意，但丙代为清偿债务，③丙不知情善意取得
其中①②是继受取得，③是原始取得
2.何为善意？
善意取得的条件之一是善意＋无重大过失
《物权法解释一》第十五条 受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意
评：无重大过失是新增的话，但其实是废话，因为如果行为人有重大过失，那肯定不会构成善意，肯定会知情。善意取得上的知情分为现实知情和应当（推定）知情，有个东西，你确实不知道这是别人的，但是在这种情况下，推定你知道，或者认为你应当知道
①甲在二手交易市场从乙买到一台未拆封的正版苹果8黄金版plus，价格是1000元。甲确实不知道这东西是谁的，确实不知道这东西不是乙，就是很傻很天真认为这东西是乙的，但是司法解释说，不！！！
司法解释说：你是买一台苹果手机，不是其他牌子手机；是买正版手机，不是盗版手机；是买未拆封的，不是二手货。你在二手市场能买到这么好的东西，而且才1000块，你说你不知情，傻瓜才会信！！！你丫的一定知情，贪小便宜，滚蛋，法律不保护你！！！
②甲的房屋上有乙的异议登记，甲私下把房屋卖给丙。
评：丙绝对不可能善意取得。因为丙不可能善意，这个房屋上已经有乙的异议登记了，所以丙买房肯定要看登记簿，看登记簿肯定要看到过乙的名字，丙肯定至少得认为这幢房屋上存在异议登记，有可能是乙的房子，因此事后丙说，我确实不知道这个不是乙的，我不知情，鬼才信！！！
PS：万一这就是乙恶作剧弄的异议登记呢？那更好办，压根用不了善意取得了，丙不管知情不知情，直接构成继受取得（甲作为真正权利人是有权处分）
根据②这个案例，是否知道什么叫做“异议登记阻碍善意取得”了吧？？？！！！
【总结】如果登记簿上有异议登记，那么肯定不会发生善意取得：
①异议登记是真的，这个房屋的所有权真是乙的，不是甲的，那么由于丙知情（知道登记簿上有乙的办理的异议登记，知道这房子有可能是乙的），因此不会善意取得
②异议登记是假的，是恶作剧。那么这个时候，没必要善意不善意，因为甲是有权处分，丙不是善意取得，而是继受取得，也可以取得房屋所有权
综上所述，涉及到异议登记，绝对没有善意取得！！！
因为要么不可能善意取得，要么是直接继受取得
第十六条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
例：二手市场买iphone
总的来说，不善意=知情=知道可能不是你≠知道一定不是你
具有知情可能性即可阻碍善意取得！！！
3.支付合理对价
仅需承诺支付对价即可，无需现实支付
①甲把手机借给乙，乙送给丙，丙不是善意取得。
接①，如果此时丙再次卖给丁，丁不知情，则丁可以构成善意取得！！！
why？丙是无权处分！！
【总结】
遗失物具有断后性，只要该物是遗失物，后续都不能发生善意取得，更不能获得所有权；但是赠与物不具有断后性，后续还是可以善意取得，获得所有权的。
①甲丢了手机，被乙捡到，乙卖给丙卖给丁卖给戊卖给其他ABCDEFG等等，后续全都不能构成善意取得，甲可以在2年内行使遗失物返还请求权
②甲把手机借给乙，乙送给丙，丙卖给丁……
该手机是赠与物，不是遗失物，不具有断后性，因此从丁开始，可以获得所有权。如果此后丁再卖给别人，那就是有权处分！
4.已经交付或者登记
动产需要交付，不动产需要登记
5.考点拓展
善意取得属于原始取得，但是却体现着继受取得的性质，因此属于异类的、奇葩的原始取得
甲→→→乙→→→丙
出借 处分
①之所以是原始取得，是因为丙获得手机，跟甲没关系，不是甲要让丙获得手机
②之所以奇葩或者异类，体现继受取得的性质，是因为乙丙间毕竟要有有效的合同
善意取得物权变动=无权处分合同＋交付/登记
【独角兽特别提醒】没有合同，狗屁不通。无权处分，没有效力瑕疵，合同依然有效！！！
《物权法解释一》第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
优惠套餐推荐
下一篇：2018年法考民法背多分记忆考点四十八：不当得利
相关新闻
更多>>
热门文章
- 2024-06-192024法考主观题准考证10月15-1
- 2024-06-192024法考客观题准考证9月11-20日
- 2024-06-192024年法律职业资格考试放宽地
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—理论法
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—三国法
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—行政法
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—商经法
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—民事诉
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—刑事诉
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—民法
- 2024-06-192024年法考新大纲变化—刑法
- 2024-06-192023年法考新大纲变化—民法
- 2024-06-192024年法考报名《公告》相关政
- 2024-06-192024年国家统一法律职业资格考
- 2024-06-192024年法律职业资格考试将于
- 2024-06-192023年法考客观题试题（卷二回
- 2024-06-192023年法考客观题试题（卷二回
- 2024-06-192023年法考客观题试题（卷一回
- 2024-06-192023年法考客观题试题（卷一回
- 2023-10-242023年法考《公告》相关政策规
更多>>
学员心声
- 陈永生老师讲得灰常好~
- 学员dh****1120：陈永生老师讲得非常好，感觉能前后将知识点连接，能让学生形成整体思维模式。
- 韩老师的课很有吸引力
- 学员dw****1822：韩老师讲课非常有吸引力，条理清楚、重点突出、举例生动形象，还指出了很多易错点。
- 选择李文涛老师绝对没错
- 学员dc****52：李文涛老师善于对知识点进行总结，提炼考点，让学员更上阶段，很多很模糊的考点，李文涛讲的清晰多了。李文涛讲课很有激情，能很好的调动学员的积极性，帮助学员顺利通过考试。
- 杨帆老师是我男神
- 学员dd****1984：杨帆老师授课风格简洁明快，条理层次超级清晰。对于重点难点以及易混淆的地方，都能深入浅出的解析。
- 许玉霞老师讲课真好
- 学员dx****50：许玉霞老师长期从事司法考试培训课程，经验丰富，条理性强，通俗易懂，讲解透彻，富有激情。
- 兰燕卓老师讲课深入人心
- 学员dh****66：兰燕卓老师授课不仅明确了每个概念的关键词，而且讲明如此规定的原因，同时举例进行说明，还时不时地将这些概念进行反复串联，加深学生的学习印象。这不仅是一个教师的教学能力问题，而且还是一个人的高尚品质问题。
- 汪华亮老师棒棒哒
- 学员pa6****31：汪华亮老师是我很中意的，到独角兽学习就奔着汪老师来的，特别棒！
- 韩祥波老师真负责
- 学员dc****63：韩祥波老师讲课很细致很全面，兢兢业业，一丝不苟，尤其知识点很有条理性，便于学员的的第二轮复习，韩老师是个负责任的好老师。
- 李文涛老师，不错
- 学员dw****62：李文涛老师从事司法考试国际法辅导多年，授课经验极其丰富，对重点、难点问题分析透彻，应试性、方向性极强，深受广大学员好评。
- 陈永生老师就是好
- 学员dz1****40：陈永生老师授课幽默，富有激情。其因讲课诙谐幽默、知识功底扎实、逻辑结构清晰而备受广大考生赞誉。
